Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, поселок Небель, улица Школьная, участок 1а

Версия для печати

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА

1

2

3

Объекты дошкольного

образования

Минимальный размер земельного участка – 0.8 га

Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве

-Максимальное количество этажей до 2 эт.;

- высота - до 12 м.;

- максимальный процент застройки земельного участка – 50;

- минимальный процент спортивно-игровых площадок – 20;

- озеленение территории участков детских дошкольных учре-

ждений - 50 % территории участка;

Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м.

Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП

2.07.0189* «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений»), СП 3231 « Санитарные правила устройства и содержания детских дошкольных учреждений», со строительными нормами

и правилами, СП, техническими ре-

гламентами по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим.

Перепрофилирование объектов недопустимо

Объекты начального и

среднего общего обра-

зования

Максимальный размер земельного участка 3,3 га

Отступ от красных линий не менее 25 м при новом строительстве

Максимальное количество этажей - до 3 эт.

Максимальная высота здания до конька 15 м.

Максимальный процент застройки земельного участка – 50%

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Минимальный процент озеленения – не менее 20%

Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м.

Новое строительство и реконструкцию осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских посе-

лений»), со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному про-

екту планировки, проекту межевания территории.

Земельный участок объекта основного вида использования неделим.

Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в

комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными спортив-

ными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и админи-

стративного назначения, необходимых для обеспечения объектов обще-

образовательного обеспечения.

Перепрофилирование объектов недопустимо

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА

1

2

3

Зона выделяется для

размещения объектов

инженерной инфра-

структуры: котельные,

очистные сооружения,

водозаборы, электро-

подстанции, скважины,

газгольдеры, ГРП,

ГРС, распределитель-

ные сети, трансформа-

торные подстанции,

АТС, вышки связи и

т.п.

Расстояние от объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать:

Газопровод и канализация – 1,5 м.;

Тепловая сеть – 2,0 м;

Водопровод, дренаж – 2,0м;

Силовой кабель и кабель связи – 2,0 м.

Максимальное количество этажей-1 эт.

- рекомендуемые минимальные санитарно-защитные зоны для

котельных составляют 50 метров от каждой котельной (СанПиН

2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 7.1.10 «Санитарно-защитные зоны и

санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями от 9

сентября 2010 г);

Газопровод высокого давления (0,6 мПа) – размер минимального расстояния 7,0 м.

Площадь земельных участков принимать при проектировании

объектов в соответствии с требованиями к размещению таких

объектов в зоне объектов инженерной инфраструктуры, СНиП,

технических регламентов, Сан- ПиН, и др. документов.

Отдельно стоящие здания и сооружения.

Строительство осуществлять в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений»), СНиП 2.06.15-

85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», СП 31.13330.2010 «СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», со строительными нормами и правилами, СП, техническими

регламентами, поутвержденному

проекту планировки, проекту межевания территории.

Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям

специальных нормативов и правил